What is the Non-Resident Speculation Tax (NRST)?مالیات سفتهبازی غیرمقیم (NRST) چیست؟
The Non-Resident Speculation Tax (NRST) is a tax on the purchase of an interest in residential property by people who are not residents or citizens of Canada, as well as by foreign corporations and certain trusts. In Ontario it now applies across the whole province.مالیات سفتهبازی غیرمقیم یا NRST مالیاتیه که روی خرید سهم از ملک مسکونی توسط افرادی که مقیم یا شهروند کانادا نیستن، و همینطور شرکتهای خارجی و بعضی تراستها، وضع میشه. در انتاریو الان توی کل استان اعمال میشه.
Who does it affect?به کیا مربوطه؟
The tax generally applies to foreign nationals, foreign corporations and 'taxable trustees' who buy or acquire an interest in residential property containing a small number of units. It is charged on top of the regular land transfer tax, so it can add a significant amount to a purchase.این مالیات معمولا به اتباع خارجی، شرکتهای خارجی و «امنای مشمول» تعلق میگیره که سهمی از ملک مسکونیِ با تعداد کم واحد رو میخرن یا بهدست میارن. این مالیات روی مالیات نقلوانتقال زمینِ معمولی اضافه میشه، برای همین میتونه مبلغ قابلتوجهی به خرید اضافه کنه.
Rebates and exemptionsبازپرداختها و معافیتها
In some situations a rebate or exemption may be available — for example for certain newcomers who later become permanent residents. The rules are detailed and timing matters, so it's best to confirm eligibility before you buy, not after.توی بعضی شرایط ممکنه بازپرداخت یا معافیت در دسترس باشه؛ مثلا برای بعضی تازهواردها که بعدا مقیم دائم میشن. قوانینش جزئیه و زمانبندی مهمه، برای همین بهتره واجد شرایط بودن رو قبل از خرید تایید کنی نه بعدش.
